EVORA İzmir
1 Yıl Sonra Teslim
EVORA İzmir İzmir / Konak Proje Detayı
Folkart Vega
6 Ay Sonra Teslim
Folkart Vega İzmir / Konak Proje Detayı
ALLSancak
2 Yıl Sonra Teslim
ALLSancak İzmir / Konak Proje Detayı
Bizim Mahalle 2. Etap
Hemen Teslim
Bizim Mahalle 2. Etap İstanbul Avrupa / Küçükçekmece Proje Detayı

Yüksek faiz oranları ipotekli satışları düşürdü

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yüzde 67.1 oranında azaldı. Dünya Gazetesi yazarı Alaattin Aktaş, bunun sebebinin yüksek faiz olduğunu ifade etti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ağustos 2018 konut satış verilerine göre, Türkiye genelindeki ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67.1 oranında azaldı. Dünya Gazetesi yazarı Alaattin Aktaş, konuyu köşesine taşıdı.

DÜŞÜŞTEKİ EN BÜYÜK ETKEN YÜKSEK FAİZ

Ağustos 2018’deki konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12.5 düştüğünü hatırlatan Alaattin Aktaş; “Asıl üstünde durulması gereken ipotekli satışların tam üçte iki gerilemiş olması. Ağustos 2017’de yaklaşık 39 bin konut ipotek tesisi yoluyla el değiştirmişti. Bu yıl sadece 13 bin ipotekli satış gerçekleşti. Azalma tam yüzde 67.1 oldu” dedi.

İpotekli satışlarda Ağustos 2018’deki kadar keskin bir düşüşün daha önce yaşanmadığını ifade eden Aktaş, “İpotek tesisi yoluyla gerçekleştirilen satışların böylesine bıçak gibi kesilmesinde en büyük etken hiç kuşku yok ki faiz oranında gözlenen yükselme” ifadesini kullandı.

YÜKSEK FAİZ İPOTEKLİ SATIŞLARI ETKİLİYOR

Konut kredisi faizleri bankalar ortalaması itibarıyla haziran ayının tümünde ortalama yüzde 13.10 düzeyindeydi. Faizlerin ortalaması temmuzda yüzde 16.88’e çıktı ve ağustosta ise tırmanış başladı.

3 Ağustos’ta yüzde 19.98 olan faiz 10 Ağustos’ta yüzde 20.02, 17 Ağustos’ta yüzde 20.25, 31 Ağustos’ta ise yüzde 23.20 düzeyine yükseldi. Söz konusu konut kredisi faizi 7 Eylül itibariyle ise yüzde 22.79 düzeyinde yer alıyor.

İLK SATIŞLARIN ARTMASI BÜYÜK ÖNEM TAŞIYOR

Alaattin Aktaş, faizin böylesine yüksek olması ve daha da yükseleceği beklentisinin eylül ve sonrasındaki aylarda konut satışlarını etkileyeceğini ifade etti ve ekledi: “İnşaat sektöründe ilk satışlar önemli. Bu satışlara da öncülük edecek olanlar ipotekli satışlardır.”

2013-2017 arasındaki beş yılın ağustos ortalamasına göre ipotekli toplam konut satışı 35 bin 624. Bu yılki sayı 12 bin 743. 2013-2017 yılları arasındaki beş yılın ortalamasındaki ipotekli ilk satışlar 15 bin 869 olurken bu yılki satış 5 bin 726’da kaldı. İpotekli olmak üzere ikinci el satışlarda beş yıl ortalaması 19 bin 755 olurken bu rakam bu yıl ise 7 bin 17 oldu.