EVORA İzmir
1 Yıl Sonra Teslim
EVORA İzmir İzmir / Konak Proje Detayı
Folkart Vega
6 Ay Sonra Teslim
Folkart Vega İzmir / Konak Proje Detayı
ALLSancak
2 Yıl Sonra Teslim
ALLSancak İzmir / Konak Proje Detayı
Bizim Mahalle 2. Etap
Hemen Teslim
Bizim Mahalle 2. Etap İstanbul Avrupa / Küçükçekmece Proje Detayı

"Sitelerde toplanan aidatların denetlenmesi gerekiyor"

Modern yaşamın bir getirisi olan sitelerde toplanan aidatlarla ilgili yapılan yolsuzluklar sürekli dava konusu oluyor. Ancak kanunlardaki açık nedeniyle sonuç alınamıyor.

Büyük şehirlerdeki yaşamın bir sonucu olarak geliştirilen toplu yaşam alanları sitelerde daire sahiplerinden alınan aidatlarla ilgili çeşitli yolsuzluklar sürekli gündeme geliyor. Bu sebeple bu mevzudan dolayı birçok dava açılıyor.

Avukat Cevat Kazma, Kat Mülkiyet Kanunu’nun çok eski tarihli olduğunun altını çizerek, sitelerde toplanan milyarlarca liralık paranın denetlenmesi gerektiğini vurguladı.

Şehirler büyüdükçe yaşamın ve yaşama alanlarının şekli değişiyor. Özellikle büyükşehirlerde yeni yapılan konutların büyük bölümü yüksek katlı ve çok haneli yapılardan oluşuyor. Bu yapıların bazılarında ısınma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi ayrıcalıklar da kat maliklerine imkan olarak sunuluyor. Tabi bu hizmetlerin bir karşılığı var, aidat.

Sitelerde toplanan aidat miktarları kat maliklerinin oluşturduğu genel kurullar tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre belirleniyor. Ancak sorun tam olarak bu noktada başlıyor. Avukat Cevat Kazma ilgili kanunun en fazla 6-7 katlı, 15-20 haneli yapılara uygun olduğunu birkaç düzenleme yapılmış olsa da hala günümüz yapılarına uygun halde olmadığını söyledi.

Gerçek Dışı Faturalar Alınıyor

Günümüzde yapıların 300-400 haneli şehirlere dönüştüğünü ifade eden Cevat Kazma, bu yapılarda toplanan aidat bedelleri toplamının inanılmaz rakamlara, milyarlarca liraya ulaştığını belirtiyor. “Siteler büyüdükçe giderleri de artıyor olarak düşünülebilir ama yapılan incelemeler durumun öyle olmadığını gösteriyor. Kanundaki boşluklar nedeniyle birçok site yönetimi bunu kötüye kullanıyor. 1 lira harcanan yerden 50 liralık fatura alınıyor. Aradaki 49 liranın nereye gittiği belirlenemiyor. Kat malikleri bir açık bulup yönetimi şikayet etse de kanundaki boşluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor.” diyen Cevat Kazma, Türkiye’de neredeyse hiç kimsenin verdiği aidat rakamından dolayı mutlu olmadığının da altını çizdi.