EVORA İzmir
1 Yıl Sonra Teslim
EVORA İzmir İzmir / Konak Proje Detayı
Folkart Vega
6 Ay Sonra Teslim
Folkart Vega İzmir / Konak Proje Detayı
ALLSancak
2 Yıl Sonra Teslim
ALLSancak İzmir / Konak Proje Detayı
Bizim Mahalle 2. Etap
Hemen Teslim
Bizim Mahalle 2. Etap İstanbul Avrupa / Küçükçekmece Proje Detayı

Kira sözleşmelerinde TL’ye dönüşün formülü belli oldu

Kira sözleşmelerinde TL’ye dönüşün formülü belli oldu. Dolar kuru ve baz alınacak TÜFE ile ilgili tüm detaylar haberimizde…

Kira sözleşmelerinde dövizden TL’ye dönüşün formülünü Hazine ve Maliye Bakanlığı verdi. Hazine Bakanlığı’nın hesaplamasına göre, 18 Şubat 2017 tarihinde yapılan ve 11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönüştürülen bin dolarlık bir kira sözleşmesi için dolar kuru 3.77 TL, TÜFE yüzde 17.99’dan 4 bin 457 lira olarak belirlenecek.

TL’YE DÖNMEYENE PARA CEZASI

Hürriyet Gazetesi’nden Neşe Karanfil'in haberine göre; döviz kurundan TL’ye dönülmediği takdirde yaklaşık 6 bin 300 TL ile 55 bin TL arasında idari para cezası kesilecek. Para cezası, sözleşmenin her bir tarafı için ayrı ayrı uygulanacak. Tekrarı durumunda ise iki kat ceza uygulanacak.

2 OCAK 2018 KURU ESAS ALINACAK

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından döviz sözleşmesi yapan tarafların anlaşma sağlayamaması durumunda hesaplama yaparken 2 Ocak 2018 kuru esas alınacak. TÜFE hesaplanırken bileşik değil basit hesaplama yöntemi kullanılacak. TÜFE’nin hesaplamasında aylık oranlara bakılacak.

Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde dövizden TL'ye dönüştürülmesi için şu örnek verildi:

İlk adımda 11 Ekim 2018 tarihi itibariyle bin dolarlık sözleşme TL’ye çevrildi. Merkez Bankası kuru 3.77 TL’den, TÜFE ise yüzde 17.99’dan hesaplandı. Yeni sözleşme ile bedel 4 bin 457 TL olarak belirlendi: ((1000x3,7776)x(1+0,1799) = 4.457,19 TL)

11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye geçilen sözleşmeler için ise 18 Şubat 2019’da dolacak vadesi için varsayımsal bir TÜFE belirlendi ve 4 aylık TÜFE değişim oranı yüzde 6 olarak hesaplandı. Sözleşme bedeli ile TÜFE çarpıldı ve 4 bin 724 TL’ye ulaşıldı.

Sözleşmenin üçüncü aşamasında ise 18 Şubat 2020 ile 11 Ekim 2020 arasındaki sözleşme bedeli hesaplandı. TÜFE varsayımsal olarak yüzde 15 kabul edilirken son belirlenen 4 bin 724 TL’lik sözleşme bedeli bu sefer yüzde 15’lik TÜFE ile çarpıldı. Yeni sözleşme bedeli 5 bin 433 TL olarak hesaplandı.

DİKKAT! TL'YE DÖNÜŞTE FORMÜL YİNE DEĞİŞTİ!