Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detayı
EVORA İzmir
2 Yıl Sonra Teslim
EVORA İzmir İzmir / Konak Proje Detayı
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detayı
Nef Basın Ekspres
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Basın Ekspres İstanbul Avrupa / Bağcılar Proje Detayı

Kira geliri elde edenler için beyanname dönemi başlıyor

Ev ve işyeri sahiplerinin elde ettiği kira geliri için beyanname verme süresi yarından (1 Mart 2019) itibaren başlıyor. Detaylar haberimizde…

2018 yılında ev ve işyeri sahiplerinin elde ettiği kira geliri için beyanname verme süresi yarın (1 Mart 2019) itibariyle başlıyor. Mükelleflerin 25 Mart 2019’a kadar vergi beyannamesini vermesi gerekiyor.

4 BİN 400 TL’LİK İSTİSNA

Kira gelirinde istisna tutarı 4 bin 400 lira olarak belirlendi. Buna göre kira geliri yıllık 4 bin 400 lira ve daha az olanlar beyanname vermeyecek. Bunun üzerinde kira gelirine sahip olanlar ise beyanname verecek.

2 YÖNTEM VAR

Kira geliri beyanında 2 yöntemden faydalanılabiliyor. Götürü Gider yöntemininin seçilmesi durumunda ‘iki yıl’ boyunca bu yöntem değiştirilemiyor. Götürü Gider uygulamasında ise oran daha önceleri yüzde 25 olarak hesaplanıyor. Ancak 2017 sonundaki değişiklikle birlikte bu oran yüzde 15’e indirildi.

BEYANNAME VERİLMEDİĞİNDE NOLUR?

Peki kira geliri beyan edilmediğinde ne oluyor? Kira geliri elde eden ancak beyanda bulunmayanlar ödenmeyen vergiyi ceza ve faiziyle birlikte ödemek zorunda kalıyor.

KONUT KİRA GELİRİ İSTİSNASI

Konutta kira geliri istisnasından yararlanan ev ve işyeri sahipleri için 4 bin 400 liraloık istisna düşüldükten sonra gider belgeleri vergi hesabında dikkate alınabiliyor. İndirime konu olabilecek gider bedeli şöyle hesaplanıyor: İndirilebilecek Gider = İstisna Düşülmüş Kira Geliri x Toplam Gider / Toplam Kira Geliri.

ÖRNEK HESAPLAMA

Yıl boyunca 40 bin lira kira geliri olan bir kişinin belgeli gerçek gideri toplamı 30 bin lira ise (faiz gideri, bina bakım gideri...) beyannamede düşebileceği gerçek gideri 26 bin 700 lira olarak hesaplanıyor.

İstisna düşülmüş kira geliri 35 bin 600 lira iken (40 bin lira - 4 bin 400 lira) belgeli gerçek giderin hesabı ise 26 bin 700 lira (35 bin 600 lira x 30 bin lira / 40 bin lira) olarak hesaplanır. Yani vergi matrahı 8 bin 900 lira olur. (Kira Geliri 40 bin lira - İstisna 4 bin 400 lira - Gerçek Gider 26 bin 700 lira = 8 bin 900 lira)

Ödenecek gelir vergisi ise vergiye tabi kazancın (8 bin 900 lira) yüzde 15’i, yani bin 335 lira olarak hesaplanıyor.