Validebağ Konakları
1 Yıl Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detayı
EVORA İzmir
3 Yıl Sonra Teslim
EVORA İzmir İzmir / Konak Proje Detayı
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detayı
Nef Basın Ekspres
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Basın Ekspres İstanbul Avrupa / Bağcılar Proje Detayı

Bursa’da konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 19 yıl

Bursa’da ortalama büyüklükleri 130 metrekare olan konutların fiyatı 258 bin 180 TL, geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak belirlendi.

Bursa’da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, metrekare bazında birim satış fiyatı bin 986 TL, konut fiyatı 258 bin 180 TL, konut geri dönüş süresi ise 19 yıl.

SON 1 YILLIK DEĞERLENME YÜZDE 16.85

Bursa'da konutların son 4 yıllık değer artışı yüzde 83.60, son 1 yıllık değer artışı ise yüzde 16.85 olarak gerçekleşti. Önümüzdeki 6 aylık dönemde ise konut fiyatlarında sadece yüzde 0.23 oranında artış bekleniyor.

EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER

Yıllık ortalamalara bakıldığında, Ekim 2018 sonu itibarıyla Bursa’da konutta en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İznik, Kestel, Gürsu, Nilüfer ve Yenişehir oldu. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2018 sonu itibarıyla Bursa‘da en hızlı geri dönüşe sahip ilçelerin sırasıyla İznik, Mustafakemalpaşa, Orhangazi, Karacabey ve Mudanya olarak sıralandı.

KONUT TİPLERİNE GÖRE FİYATLAR

Endeksa verilerine göre; konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Bursa‘da brüt alanı 65 metrekare olan 1+1 konutların metrekare bazında birim fiyatı 2 bin 297 TL, konut fiyatı 149 bin 305 TL, geri dönüş süresi ise 15 yıl. Brüt alanı 95 metrekare olan 2+1 konutların metrekare bazında birim fiyatı bin 937 TL, konut fiyatı 184 bin 15 TL, geri dönüş süresi ise 18 yıl. Brüt alanı 95 metrekare olan 2+1 konutların metrekare bazında birim fiyatı bin 937 TL, konut fiyatı 184 bin 15 TL, geri dönüş süresi ise 18 yıl. Brüt alanı 140 metrekare olan 3+1 konutların metrekare bazında birim fiyatı 2 bin 68 TL, konut fiyatı 289 bin 520 TL, geri dönüş süresi ise 21 yıl. Brüt alanı 190 metrekare olan 4+1 konutların metrekare bazında birim fiyatı bin 919 TL, konut fiyatı 364 bin 610 TL, geri dönüş süresi ise 19 yıl.

METREKARE BAZINDA ORTALAMA KONUT KİRASI 9,27 TL

Bursa'da kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 127 metrekare olan ortalama metrekare birim kira ise 9,27 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle brüt alanı 65 metrekare olan 1+1‘lerin kirası 892 TL, 95 metrekare olan 2+1‘ler 912 TL, 140 metrekare olan 3+1‘ler bin 247 TL, 186 metrekare olan 4+1‘ler bin 689 TL, 240 metrekare olan 5+1‘ler ise bin 805 TL.